6年的房子外墙渗水怎么办

外墙渗水的原因：

外墙渗漏，一般有以下几种原因。

1、混凝土浇筑质量差

由于混凝土的配合比不准确、搅拌不均匀或养护不到位，造成水泥浆中存有空气；

或者因模板缝隙过大或振捣不密实等原因使混凝土出现蜂窝、麻面现象，

导致结构产生微裂纹和裂缝而出现渗漏。另外还有施工工艺不合理等也会造成外墙漏水。

2、防水层失效

如果防水层发生脱落、起泡或开裂等现象时就会引起墙体漏水。

此外在防水材料的选择方面也存在一定的缺陷：

比如选用假冒伪劣产品或不合格产品进行施工，导致建筑物的使用功能受到破坏；

还有就是对防水层未采取必要的保护措施（如加贴钢丝网），从而导致防水层遭到破坏而引起漏水问题等等。